Immobilien Lückmann: Verkauf, Luxus-Finca mit Zentralheizung, Sonnenkollektoren und Pool, Gaucin, Costa del Sol, Spanien

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Ref. V 036 - Gaucin
Finca - 1.250.000 €

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Lifestyle-Finca mit Zentralheizung und fantastischer Aussicht auf großem Grundstück, Gaucin

Die Villa befindet sich in privilegierter und privater Lage. Sie bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Dorf Gaucin mit seiner maurischen Burg und auf Berge und Täler bis zur Straße von Gibraltar und Marokkos Küste.
Es gibt nur wenige Orte auf der Welt mit Aussicht auf einen anderen Kontinent.
Das Dorf Gaucin, das nur 800 Meter entfernt liegt, ist leicht zu Fuß erreichbar.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und hat ein automatisches Zufahrtstor. Die gepflasterte Auffahrt führt durch einen alten Olivenhain hinauf zum Haus, wo Sie ein mit Glyzinien bewachsener Innenhof mit Fischteich und Springbrunnen erwartet.

Sie gelangen vom Innenhof ins geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und moderner offenen eingerichteten Küche mit Terrasse. Auf dieser Ebene ist auch ein Arbeitszimmer und zwei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Ferner gibt es ein Ankleidezimmer, einen kleinen Fitnessraum/Yoga-Studio und eine separate Waschküche.
Vom Wohnbereich führt eine Treppe nach unten zu einem zweiten Wohnzimmer mit Terrassentüren zum Pool und zwei kleineren Schlafzimmern mit eigenem Bad.
Der Swimmingpool ist L-förmig und misst 14,5 x 3,30 Meter mit 1,2 bis 1,6 Meter Tiefe ohne den Fuß des "L", der besonders flach ist (0,7 Meter), damit kleinere Kinder sicher spielen können. Die Gesamtgröße des Pools beträgt 80 m².
Von der Terrasse, die den Pool umrundet, gibt es eine Tür zu einer zweiten Küche für Essen oder Trinken am Pool sowie eine erhöhte Terrasse mit Außenkamin/Grill und Sitzgelegenheiten im Schatten eines Olivenbaums.

Grundstücksfläche: 14,000 m², Grundfläche Haus: 300 m².
Erdgeschoss: geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Veranda in voller Länge, komplett eingerichtete Küche und eine Terrasse, 2 Schlafzimmer mit Ankleidezimmern und Badezimmern. Yoga-Studio/ Fitnessraum, Waschküche.
Untere Etage: Wohnzimmer (oder Spielzimmer oder Fernsehzimmer), 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Zweite Küche mit Zugang vom Poolbereich.
Doppelgarage von ca. 39 m² mit automatischer Tür.
Brennholzlager, Gartenschuppen und Generatorschuppen, insgesamt 18 m².
Gas-Zentralheizung, Klimaanlage in den zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss. Kamin im Wohnbereich.
Solaranlage für die Warmwasserbereitung, Propangas-Heizkessel als Reserve
Doppelverglasung im ganzen Haus und hohe Wärmedämmung.
Internet und Telefon, Satelliten- und Antennen-TV.
Brunnenwasser und Stadtwasser, 24 m³ Wassertank.
Stromanschluss. Installierter Generator als Reserve.
Aktueller Energieausweis, Energieeffizienzklasse "C".

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Grundfläche: 300 m² + Terrassen + Nebengebäude
Grundstücksfläche: 14.000 m²
Energieeffizienzklasse: C

1.250.000 €

Lifestyle Finca with Central Heating and Great Views on Large Plot, Gaucin

Situated within easy walking distance (800 m) from the village of Gaucin, this villa sits in a privileged and private position that offers truly stunning panoramic views to the village with its Moorish castle, to mountains and over valleys to the Straits of Gibraltar and the Rif mountains and coast of Morocco.
There are very few places in the world where the view includes another continent.

The land is fully fenced , an automated gate allows access to the paved drive that winds through a mature olive grove up to the house where a wisteria-covered courtyard complete with fish-pond and fountain awaits your arrival.

The front door opens from the courtyard onto the main floor of the house with a large living area, a modern fully fitted kitchen with terrace, a study and two large bedrooms each with en suite bathroom. There is also a cloakroom, a small gym/yoga studio and a separate laundry room on this level.
From the main living area a staircase leads down to a second sitting room with french windows opening to the swimming pool, and two smaller bedrooms with en suite bathrooms.
The swimming pool is L-shaped and features a 14.5 m x 3 m30 lap lane with depth from 1.2 m to 1.6 m while the foot of the "L" is especially shallow (0.7 m) so little children can safely play. The total size of the pool is 80 m².
From the terrace around the pool there is a door to a second kitchen that caters for pool-side eating or drinking, and a raised terrace with outdoor fireplace/barbecue and seating in the shade of an olive tree.

Specs:
Land area: 14,000 m², house 300 m².
Main floor: Large sitting and dining room with full-length verandah, fully fitted kitchen and terrace, 2 bedrooms with dressing rooms and bathrooms. Yoga studio/gym, laundry room.
Lower floor: Sitting room (or games room or TV room), 2 bedrooms, 2 bathrooms. Second kitchen with access from the pool area.
Double garage of approx. 39 m² with automated door.
Firewood store, garden shed and generator shed of in all 18 m².
Gas central heating, A/C in two main-floor bedrooms. Fireplace in main living area.
Solar water heating with propane boiler back-up.
Double glazing throughout and high standards of insulation.
Internet and telephone, satellite and terrestrial TV.
Borehole and mains water supply, 24 m³ water tank.
Mains electricity with a generator installed as back-up.
Current energy efficiency certificate, grade "C".

Bedrooms: 4
Bathrooms: 4
Built size: 300 m² + terrace + outbuildings
Plot size: 14,000 m²
Energy efficiency grade: C

1,250,000 €

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