Immobilien Lückmann: Verkauf, Villa, 5 SZ, 3 BZ, Pool, Garage, Meerblick, Manilva, Spanien

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Ref. V 021 - Manilva
Villa - 595.000 €

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Aussicht von der Wohnzimmerterrasse / View from the lounge terrace Aussicht von der Wohnzimmerterrasse / View from the lounge terrace Villa Villa
Pool Pool Pool und Terrassen / Pool and terraces Pool und Terrassen / Pool and terraces
Wohnzimmerterrasse / Lounge terrace
Wohnzimmerterrasse / Lounge terrace Terrasse der Gästewohnung mit Meerblick/ Terrace of guest apartment with sea views Terrasse der Gästewohnung / Terrace of guest apartment
Wohnzimmer und Terrasse mit Blick aufs Meer / Loune with terrace and sea views Wohnzimmer und Terrasse mit Blick aufs Meer / Loune with terrace and sea views Wohnzimmer und Terrasse mit Blick aufs Meer / Loune with terrace and sea views
Wohnzimmer mit Kamin / Lounge with fireplace Wohnzimmer mit Kamin / Lounge with fireplace Wohnzimmer mit Kamin / Lounge with fireplace Kamin / Fireplace
Küche / Kitchen Schlafzimmer / Bedroom Wohnzimmer der Gästewohnung /Lounge of guest apartment Küche der Gästewohnung / Kitchen of guest apartment
Schlafzimmer, Gästewohnung / Bedroom, guest apartment
Überdachte Terrasse / Covered terrace Blumen / Flowers
Kakteen / Cactuses Blumen / Flowers Zufahrt zur Villa / Driveway to villa Villa aus der Ferne / Villa from the distance
Aussicht von der Wohnzimmerterrasse / View from the lounge terrace Meerblick von der Wohnzimmerterrasse / Sea view from the lounge terrace Meerblick von der Villa / Sea view from villa Luftbild der Villa / Aerial view of villa
Lage der Villa / Location of villa Lage der Villa / Location of villa Lage der Villa / Location of villa Lage der Villa / Location of villa

Investmentobjekt: Fantastische Villa mit Solarenergie, Pool und in Meeresnähe, Manilva, Costa del Sol

Die wunderschöne Villa liegt ganz privat westlich von Estepona in der Gemeinde Manilva, nahe Sotogrande an der Costa del Sol. Sie befindet sich in herrlicher Lage. Ringsum gibt es viel Grün. Es gibt keine Hochhäuser, und es ist auch nicht erlaubt, dort welche zu bauen. Bis zum Strand sind es zu Fuß nur 5 Minuten.
Die Villa befindet sich nicht in einer Urbanisation, daher sind die jährlichen Abgaben niedrig.
Die 290 m² große Villa, die in einem Top-Zustand ist, befindet sich auf einem 1.000 m² großen Grundstück. Es ist von einer Natursteinmauer umgeben. Dennoch hat man völlig freie Sicht.

Von der Straße aus gelangt man zur Villa durch zwei Tore. Wenn man durch das kleinere Tor geht, passiert man den Pool auf der rechten Seite, und der Weg führt weiter hinauf zum Haupteingang der Villa. Durch das zweite Tor gelangt man zur Auffahrt zur Garage und außerdem zur Gästewohnung, die sich unter der Hauptwohnung der Villa befindet. Bei eventueller Vermietung der Gästewohnung könnten die Mieter diese unabhängige Zufahrt nutzen.

Hauptwohnung:
Eingangsflur. Großes Wohnzimmer mit Essbereich, Kaminofen mit Glastür, der die Wohnung an kühlen Winterabenden bestens erwärmt. 7 Meter breite Schiebetüren (Doppelverglasung), die auf eine 60 m² große Terrasse führen, deren Boden mit Holzplatten gedeckt ist. Die Terrasse geht Richtung Süden mit fantastischer Aussicht auf Strände, das Mittelmeer, den Hafen von Sotogrande, Torreguadiaro, Gibraltar, und sogar auf das spanische Ceuta kann man von der Terrasse aus sehen.
Schöne große Küche mit Essbereich, moderne eingerichtete Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und mit Arbeitsplatten aus Quarzstein.
3 große Schlafzimmer und 2 Bäder.
Klimaanlage warm und kalt in allen Zimmern.

Gästewohnung:
Im unteren Geschoss liegt die Gästewohnung. Sie hat ihren eigenen Eingang und ist ca. 78 m² groß.
Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin. Große Terrasse mit gleicher Aussicht wie oben bereits beschrieben.
Komplett eingerichtete Küche mit Herd, Backofen und Kühlschrank.
2 Schlafzimmer, Bad.
Der Kamin sowie 2 Ventilatoren heizen die Wohnung hervorragend.

Viele Terrassen. Swimmingpool. Gepflegte Gartenanlage mit Palmen und Korkeichen etc. Wenig Wartung.

Garage. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der privaten Auffahrt.

Strom und Warmwasser über Solarenergie und Wärmepumpe. Eigene Electra Sonnenkollektoren auf dem Dach. Sehr niedrige Energiekosten.

Die Villa liegt in einer sehr ruhigen und sicheren Gegend und ist auch mit einer Alarmanlage mit Kameras so ausgestattet, dass man auch bei Abwesenheit das Haus 24 Stunden täglich vom eigenen PC aus mitüberwachen kann.
Ferner ist die Villa mit Sicherheitstüren und Schlössern ausgestattet, und alle Fenster sind mit Stahlgittern geschützt für die Zeit, in der Sie eventuell abwesend sind. Zudem haben alle Außentüren und Fenster Rollläden.

Auf der Höhe der Gästewohnung befindet sich ein großer Wassertank, der nicht mehr benutzt wird. Er ist mit Ziegeln abgedeckt und wird auch als Terrasse genutzt. Durch Entfernen der oberen Schicht des Wassertanks hat man die gesamte Struktur für einen zweiten Pool. Die Innenseite kann gekachelt werden und mit Filtern und Pumpen ausgestattet werden, so dass man einen zweiten Pool für die Gästewohnung hat.
Die Gästewohnung lässt sich während der Ferienzeit zu einem sehr guten Preis vermieten. Auf längere Sicht gibt es weitere Möglichkeiten, vor allem mit einem zweiten Pool vor derTür.

Der Käufer der Villa hat die Möglichkeit, ein benachbartes Grundstück von 1.020 m² Größe mit zu erwerben. Wenn auf diesem Grundstück gebaut wird, bleibt durch die Lage der Villa die Aussicht unverändert.

Die Villa ist nur 5 Autominuten entfernt von Geschäften und Golfplätzen an der Costa de Sol, u.a. in Sotogrande. Dort gibt es auch eine internationale Schule.
In der Nähe gibt es auch 2 Yachthäfen, einer ist in Sotogrande und der andere in La Duquesa, wo es auch einen Golfplatz gibt.
Die Villa ist außer mit dem Auto auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist 5 Gehminuten entfernt.
Der Flughafen Malaga ist eine Autostunde entfernt, der Flughafen Gibraltar 25 Minuten, die Flughäfen Jerez und Sevilla je 1,5 Stunden.

Dies ist ein einzigartiges Angebot und perfekt als Investmentobjekt.
Die Immobilie wird weit unter dem Schätzwert verkauft und ist somit sehr günstig.
Teilfinanzierung möglich.

Sehr empfehlenswert!

Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Grundfläche: 290 m²
Grundstücksfläche: 1.000 m²

595.000 €

Investment Property: Superb Villa with Solar Energy, Pool and near the Sea, Manilva, Costa del Sol

The beautiful villa, completely privately located, is west of Estepona in the municipality of Manilva, near Sotogrande on the Costa del Sol. It is situated in a beautiful location. All around there is lots of greenery. There are no high-rises, and it is not allowed to build any there. The beach is just 5 minutes away.
The villa is not in an urbanization, so the annual fees are low.
The 290 m² villa in excellent condition, is located on a 1,000 m² plot. It is surrounded by a stone wall. Nevertheless, you have completely unobstructed views.

There are two access gates from the street to the property. The smaller gate leads to the main entrance of the villa leaving the pool to the right. The second gate is the entrance to the drive which leads to the garage and to the guest apartment which is under the main part of the villa. If you want to rent out the guest apartment, your tenants could use this independent access.

Main villa:
Entrance hall. Large living room with dining area, fireplace with glass door which heats the apartment best on chilly winter evenings. 7-meter-wide glass sliding doors (double glazing), leading to a 60 m² terrace with a decking of wooden panels. The terrace is south facing with fantastic views of beaches, the Mediterranean, the port of Sotogrande, Torreguadiaro, Gibraltar, and even the Spanish Ceuta can be viewed from the terrace.
Beautiful large kitchen with dining area, modern fitted kitchen with stove, oven, dishwasher, fridge freezer and work tops of quartz stone.
3 large bedrooms and 2 bathrooms.
Air conditioning hot and cold in all rooms.

Guest apartment:
On the lower floor is the guest apartment. It has its own entrance and a size of about 78 m² plus terraces.
Large living room with dining area. Large terrace with the same views as described above.
Fully equipped kitchen with stove, oven and refrigerator.
2 bedrooms, bathroom.
Fireplace in the lounge and two fans heat the apartment perfectly.

Many terraces. Swimming pool. Well-kept gardens with palm trees and cork oaks, etc. Low maintenance.

Garage. Additional parking facilities are on the private drive.

Electricity and hot water via solar energy and heat pump. Own Electra solar panels on the roof. Very low energy costs.

The villa is in a very quiet and safe area and is also equipped with an alarm system with cameras so that even during absence you can monitore the house 24 hours a day from your own PC.
In addition, the villa has security doors and locks, and all the windows are protected with steel grilles for the time in which you may be absent. Moreover, all exterior doors and windows have blinds.

At the level of the guest apartment there is a large water tank, which is no longer used. It is covered with bricks and is also used as a terrace. By removing the top layer of the water tank there is the entire structure for a second pool. The inside can be tiled and be equipped with filters and pumps so that you have a second pool for the guest apartment.
The guest apartment can be rented out during the holiday season at a very good price. In the longer term, there are other possibilities, especially with a second swimming pool out front.

The buyer of the villa has the possibility to acquire a neighboring plot of 1.020 m². If a house is built on this plot, the views from the existing villa remain unchanged due to its location.

The villa is only 5 minutes by car to different shops and golf courses on the Costa de Sol, among others in Sotogrande. There is also an international school.
Nearby there are also 2 marinas, one is in Sotogrande and the other in La Duquesa, where there is also a golf course.
The villa can be reached by car and by public transport. The nearest bus stop is a 5 minute walk away.
Malaga Airport is an hour's drive away, Gibraltar Airport is 25 minutes, the airports of Jerez and Seville are 1.5 hours each.

This is a unique offer and perfect as an investment.
The property is sold far below the estimate, so the sale price is very low.
Partial financing possible.

Highly recommended!

Bedrooms: 5
Bathrooms: 3
Built size: 290 m²
Plot size: 1,000 m²


595,000 €

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