Immobilien Lückmann: 29 ha Berggrundstück - einzigartiges Anlageobjekt / Mountain plot - unique investment property

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Ref. G 007- Gaucín
Grundstück - 250.000 € / Plot 250,000 €

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El Hacho  von Osten / El Hacho from the east El Hacho  von Osten, Grundstücksgrenze in Gelb / El Hacho from the east, property bounderies in yellow

Berggrundstück! Hervorragendes Anlageobjekt!

"La Sierra" umfasst 29 Hektar des El Hacho Berges, der mit 1013 Metern einen der höchsten Gipfel in der Region hat und ein bemerkenswertes Wahrzeichen ist.
Das Grundstück grenzt an das Dorf Gaucin und erstreckt sich über die östliche und südliche Seite des Berges bis zum Gipfel des Berges, wo es eine ebene Fläche gibt.

Die Hauptzufahrt zum Grundstückt ist von der Straße A-405 aus. Beim Kilometerpunkt 1.2 führt ein sanft ansteigender Weg zu einem großen flachen Bereich ca. 10 Meter oberhalb der Straße, mit einem eindrucksvollen Panoramablick über die ganze Landschaft, über die Sierra Bermeja und über das Meer bis zum Rifgebirge Marokkos.

Verschiedene Wanderwege mit unterschiedlicher Steigung führen auf den Berg und um ihn herum. Über einen Wanderweg kommt man auch zur nördlichen Grenze des Grundstücks. Er führt von der Straße hinter der Tankstelle in Gaucin hinauf zum "Era de los Hinojales", wo das Grundstück an den Weg grenzt.

Wilde Bergziegen und verschiedene seltene Vogelarten, darunter Zwergadler, gibt es auf dem Berg.

Ein Bauvorbescheid für die Errichtung eines Hotels liegt vor.

Ein Projekt für ein Naturkundezentrum wurde eingereicht und ist bereits teilweise verschiedene Verwaltungen durchlaufen. Das vorgeschlagene Zentrum umfasst Ausstellungsräume, Vortrags- und Konferenzräume, Restaurant/Café, 14 Schlafzimmer und eine Wohnung einen Wächter.

Weitere Bauprojekte können vorgeschlagen werden, da eine aktuelle Direktive der Junta de Andalucia Bauprojekte von gesellschaftlichem Interesse in dieser Geländeklasse in Gaucin erlaubt. Geeignete Projekte reichen vom einfachen Landhaus für touristische Vermietung bis hin zu Hotels, Wellness- und Freizeitzentren, Erlebnisparks und sogar betreutes Wohnen und Altersresidenzen.

Es gibt Stromversorgung und ein Wasser-Bohrloch auf dem Grundstück. Für ein geeignetes Bauprojekt wir auch die Genehmigung für Stadtwasser erteilt.
Eine Mittelspannungsstromleitung überquert den Berg. Es wurde die Genehmigung erteilt, die Leitung im potentiellen Baugebiet unter die Erde zu verlegen. Die für die Leitung notwendigen Schächte wurden ausgehoben und die Kabel-Schutzrohre dann verlegt. Die Kabel müssen noch von den Masten entfernt und durch die Schutzrohre gelegt werden. Ein Netztransformator wurde ebenfalls installiert.

Die Stapel Brennholz, Schnittholz sowie Maschinen, die auf den Fotos zu sehen sind, wurden entfernt.

Diese Immobilie ist der einzige Vermögenswert einer spanischen GmbH. Ihr Wert beträgt 400.000 €. Die Geschäftsanteile können erworben werden, oder Sie können das Land von der Firma kaufen.

Grundstücksfläche: 29 ha (290.000 m²)

250.000 €

Mountain plot for sale! Great investment opportunity!

"La Sierra" comprises 29 hectares (approx. 64 acres) of the El Hacho mountain, which at 1,013 metres (3,400 feet) is one of the highest peaks in the region and a notable landmark.
The property is adjacent to the village of Gaucin and extends around the Eastern and Southern faces of the mountain right up to the peak of the mountain where there is a pleasantly flat area.

The property's principal access is from the A-405 road. Leaving the road at km1.2, at a legalised access point, a gently rising track leads up to a large flat area about 10 metres up from the road with an impressive panoramic view that encompasses the whole landscape and seascape from the Sierra Bermeja all the way to the Rif mountains of Morocco.
 
From this area a choice of walking routes with different degrees of ease lead up and around the mountain. A walking track also provides access to the northern boundary of the property, leading from the road behind the Gaucin gasoline station up to the "Era de los Hinojales", where the land borders the track.

Wild mountain goats and various rare species of birds including booted eagles are to be found on the mountain.

An outline permission for the construction of a hotel has been given.

A project for a nature study centre has been presented and partially processed through the various administrations. The proposed centre includes exhibition rooms, lecture/conference facilities, restaurant/ cafe, 14 bedrooms and a guardian's apartment.

Other development projects can be proposed as a recent dictate from the Junta de Andalucia permits development of projects "of social interest" in this class of terrain in Gaucin. Suitable projects run from simple country houses for tourist rental all the way to hotels, spas, activity centres, adventure parks and even sheltered accommodation schemes and old-age residences.

There is mains electricity, transformer, and a borehole on the property, the town hall will also allow connection to the mains water supply for a suitable development.
A medium tension electricity line traverses the mountain and a permit was granted to bury the line where it crosses the potential development area. The necessary subterranean conduits and manholes have been installed although the wires have yet to be removed from the pylons and fed through the conduits. A mains transformer has also been installed.

The piles of firewood, lumber and old vehicles/machinery visible on the flat area in the photographs have been cleared.

This property is the sole asset of a Spanish limited company with an asset value of €400,000. You can purchase the company shares or you can buy the property from the company.

Plot size: 29 ha (64 acres/290,000 m²)

250,000 €

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